Rainer Kutscher, Immobilienmakler bei Zeininger Immobilien GmbH, verrät, wozu man einen Energieausweis braucht:

„Einen Energieausweis benötigt jeder, der ein neues Gebäude oder einen Zubau zu diesem errichtet oder umbaut/größer renoviert; Auch jeder, der ein Gebäude oder einen Teil davon verkauft, vermietet oder verpachtet. Damit ist er für Verkäufer bzw. Käufer und Vermieter bzw. Mieter gleichermaßen wichtig wie für Errichter und Planer. Ausnahmen gibt es für lediglich frostfrei gehaltene oder provisorische Gebäude und Gebäude mit maximal 50 Quadratmetern.

Zweck des Energieausweises ist es, den Energiebedarf und die Energieeffizienz von Gebäuden aufzuzeigen. Diese Transparenz gewährleistet die Vergleichbarkeit von Objekten hinsichtlich ihrer Energiequalität. Der Energieausweis dient somit als Gütesiegel für die Energiequalität eines Gebäudes. Er erlaubt zudem, Energiesparpotentiale aufzudecken und dadurch das Gebäude energetisch zu optimieren.

Die für Vergleiche wesentlichen Kennzahlen des Energieausweises sind der Heizwärmebedarf (HWB) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor (f GEE).

Zu beachten ist, dass die Informationspflicht hinsichtlich des energietechnischen Gebäudezustandes bereits für Angebote in Immobilieninseraten gilt – nicht erst bei erfolgter Vermietung/erfolgtem Verkauf.

Die Gültigkeit eines Energieausweise beträgt 10 Jahre, danach muss er erneuert werden.“

Rainer Kutschera

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Rainer Kutschera, Immobilienmakler Vermietung/Verkauf/Gewerbeimmobilien

Zeininger Immobilien GmbH
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